먼저 확인할 내용
구내식당이나 입주사 공간에서 역류가 생기면 관리사무소·방재실에 먼저 알리고, 역류가 난 층과 위치를 함께 전해 주세요. 작업 승인이 나면 입주사 업무에 지장이 적은 시간으로 일정을 잡고, 비용은 작업 범위를 정한 뒤 먼저 안내합니다.
상담 전에 확인할 항목
- 건물 관리사무소 및 시설관리팀 작업 승인 절차
- 구내식당 및 제조시설 대형 그리스트랩 연결 상태
- 지하 주차장 층고 및 고압세척 차량 진입 동선
- 천장 횡주관 및 메인 집수정 배수 흐름
아파트형공장 세척 작업 순서
- 1단계 · 관리사무소 승인
방재실·시설관리팀의 작업 허가 절차와 출입 시간을 확인합니다. - 2단계 · 도면·막힌 구간 확인
구내식당 그리스트랩, 천장 횡주관, 집수정 중 막힌 위치를 도면과 현장으로 확인합니다. - 3단계 · 비영업 시간 작업
야간·주말 등 협의한 시간에 막힌 곳을 뚫고 필요한 구간을 고압세척합니다. - 4단계 · 배수 확인과 보고
작업 구간의 배수 상태와 추가 확인이 필요한 구간을 관리사무소에 설명합니다.
대구경 횡주관과 구내식당 기름 배관
천장 횡주관은 여러 층의 오수가 한 줄기로 모이는 구간이라, 구내식당 기름이 굳으면 위층 배수까지 느려질 수 있습니다. 구경이 큰 배관에 굳은 기름 덩어리는 소형 장비만으로는 처리에 한계가 있을 수 있어, 고압세척 차량의 장비로 배관 안쪽을 씻어내는 방법을 검토합니다.
관리사무소 협의 및 비영업 시간 특수 작업
입주 기업의 업무와 제조 라인에 영향을 주지 않도록 금요일 야간, 토요일, 일요일 등 비영업 시간대 집중 작업을 조율합니다. 방재실 및 시설관리팀의 사전 작업 허가서와 도면을 확인하고 안전 수칙을 준수하여 진행합니다.
현장 범위와 견적 산정 기준
아파트형공장 배관 세척은 배관 구경(100A~300A), 세척 구간 길이(50m~200m+), 횡주관 사다리/고소작업 필요 여부, 집수정 준설 여부 등 현장 구조를 종합 확인한 뒤 공사 범위를 협의합니다. 현장 사전 점검을 통해 명확한 작업 범위와 견적을 서면으로 투명하게 안내합니다.
세척과 별도 조치가 필요한 경우
배관 파손, 잘못된 연결, 구조상의 문제가 있다면 고압세척만으로는 원인을 제거하지 못할 수 있습니다. 확인 없이 철거·교체나 공사를 단정하지 않고 필요한 점검과 작업 범위를 구분합니다.
구내식당과 입주사 공간의 차이
구내식당은 물 사용이 한꺼번에 몰려 주방 배관과 그리스트랩이, 입주사 공간은 탕비실 배수와 층별 공용 배관이 자주 문제 됩니다. 관리사무소에 층별 배관 위치와 작업 승인 절차를 먼저 확인합니다.
작업 승인과 일정
지식산업센터와 아파트형공장은 관리사무소나 방재실의 작업 승인을 받아야 하는 경우가 많습니다. 승인 절차와 작업 가능한 시간, 고압세척 차량이 들어갈 수 있는 진입로와 높이를 먼저 확인해 일정을 잡습니다.
작업 뒤 기록
작업 구간과 배수 상태를 관리사무소에 정리해 드립니다.
작업 뒤
배수 상태를 함께 확인합니다.
자주 묻는 질문
입주사 업무 시간에는 작업이 어렵나요?
배수를 멈춰야 하는 구간이 넓으면 업무 시간 작업이 어려울 수 있어 야간·주말 일정을 협의합니다. 관리사무소 승인 절차에 맞춰 일정을 정합니다.
견적은 어떻게 나오나요?
위 '현장 범위와 견적 산정 기준'의 항목을 현장에서 확인한 뒤 금액을 정합니다. 확인 전에는 전화로 금액을 확정하지 않고, 추가 작업이 생기면 작업 전에 다시 협의합니다.